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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈成交金額大跌8成最慘。

機捷沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。

A21環北站詢問度高

機場捷運2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1350萬元-3980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額跌幅達25％。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。

林口屋明星商品主惜售僅小跌

至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120-130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60-70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年通車後，帶動周邊行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額大幅回跌。

通車屢跳票交易急凍

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕會有一波交易熱潮，尤其既有商圈區域更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

【記者洪小蕾台北報導】隨著全球物聯網發展逐漸加溫、以及政府陸續展開「五加二」產業創新計畫推動，經濟部為凝聚產業界對物聯網發展共識，特於2月10日召開「物聯網產業高峰會議」，邀請產業鏈各界代表業者與會，行政院科技會報辦公室郭耀煌執行秘書也到場致詞。

與會業者建議，應持續加碼投資布建物聯網實驗場域，並以台灣具優勢之應用如智慧醫療、智慧交通、智慧農業等切入物聯網產業。同時，政府應帶動業界投資異質整合晶片技術、深度學習、人工智慧等技術，以搶佔物聯網發展制高點。

本次「物聯網產業高峰會議」，業者代表來自晶片、網路平台、系統平台、應用解決方案等領域，為籌辦此會議，經濟部分別與台灣半導體產業協會、台灣電信產業發展協會、台灣雲端物聯網產業協會、台北市電腦商業同業公會合作，邀集業者進行會前會討論。

針對物聯網應用，業者建議政策制訂應捨棄過去水平市場思維，改採垂直市場方式，同時建議政府應從台灣具特色或優勢應用切入，如醫療、照護、交通、監控、農業等。業者提到，應鼓勵跨業結盟，整合智慧感知裝置、AI分析、深度學習等軟硬體技術，發展創新物聯網服務。

業者建議，應在目前智慧城市計畫的基礎上，持續以政策鼓勵提供場域，例如針對車聯網應用，須藉由政府所提供實驗場域，進行早期驗證。業者也提到，應持續當紅網路話題推動開放公部門所掌握的大數據，讓民間業者介接以開發創新加值應用。

多位與會業者指出，物聯網的發展，半導體技術仍扮演相當關鍵角色，特別是未來對於各種感測器如溫濕度、壓力、磁力、生理訊號等技術與計有處理器的異質整合晶片技術，為發展物聯網的硬體基礎；另方面資料分析判讀、人工智慧輔助決策等，也是物聯網關鍵技術。業者更強調，物聯網時代的資安議題將更加重要，在會中也呼籲政府應強化物聯網資安領域技術研發。

此外，要能建構物聯網完整供應鏈之軟硬實力，顯示面板亦將會是物聯網生態中極為重要溝通介面，具高解析度、輕薄可攜、高對比的顯示器產品，將有助提供智慧城市、智慧交通、與智慧醫療等服務之更完整的應用方案。

由於過去台灣以代工製造為主，與會業者代表咸認軟硬整合、系統導向的人才，為跨入物聯網時代的關鍵人才缺口。除透過政策引發業界資源挹注學界培訓物聯網相關人才外，業者也期待，政府可支援台灣公司在美國設立研發中心，積極延攬海外人才以解產業發展燃眉之急。

而在法規鬆綁方面，業者希望政府能多從興利思維開放相關法令，以發展智慧醫療、長照或交通等城市應用，並可適度放寬政府採購法，鼓勵創新，同時也期待公部門帶頭開放領域資料，以利發展創新應用。如何參考國際創新創業經驗，更進一步完善國內創新創業生態環境與法規，也成為與會業者關注話題。

面對政府最近開展的「五加二」產業創新中，除亞洲．矽谷與物聯網直接相關外，其他創新產業也跟物聯網有關。業者認為，政府在推動這些創新產業的過程中，應朝建立場域、塑造產業生態系、推動法規鬆綁等方向進行，同時也希望藉由政府推動物聯網公共建設與新南現省向政策，促成產業的物聯網解決方案可在國內外遍地開花。

「亞洲．矽谷」計畫執行中心投資長翁嘉盛指出，美國矽谷過去的成功，主要就是建立在人才與環境，我們目前發展亞洲．矽谷，最關鍵的在於要用更開放的態度、吸引全球人才來台，打造台灣成為創新創業的天堂。鴻海集團副總裁呂芳銘也呼應翁投資長，台灣人才是「亞洲．矽谷」計畫的成功關鍵，也期許政府在相關配套措施，如人才吸引、或稅制改革上，可以有更多著墨。

經濟部李世光部長表示，透過這次的物聯網產業高峰會議的討論，為我們的物聯網產業發展找出更好的定位，並藉此提高產業附加價值、帶動未來產業發展。經濟部工業局呂代理局長也補充，今日業者的諸多建議，與政府的新產業政策，如「五加二」產業創新計畫、數位國家?創新經濟發展方案、新南向政策推動計畫等有非常大的關聯，經濟部將彙總眾人意見，作為物聯網產業推動之重要參考，未來亦將積極結合政府新政策推動，讓台灣物聯網產業更加蓬勃發展。2017/2/13

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